El Infonavit es la institución que más créditos hipotecarios otorga en México. Esta infografía, publicada en 2018, presentaba sus resultados de ese año. Aquí te explicamos qué es, cómo funciona y por qué importa al mercado inmobiliario.
Qué es el Infonavit
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se creó en 1972. Administra el ahorro para vivienda de los trabajadores del sector privado y les otorga créditos para comprar, construir, remodelar una casa o pagar una hipoteca.
Cómo funciona
- Subcuenta de vivienda: los patrones aportan el 5% del salario de cada trabajador a esta subcuenta, que forma parte de su ahorro.
- Precalificación: el Infonavit evalúa factores como el salario, la edad, la antigüedad y el ahorro acumulado para determinar si el trabajador puede obtener un crédito y por qué monto.
- Productos: existen distintos tipos de crédito, incluidos esquemas para comprar con el Infonavit solo o en combinación con un banco.
- Ahorro disponible: si el trabajador no usa su crédito, su ahorro de vivienda se puede recuperar al momento de su retiro.
Las reglas, montos y requisitos cambian con el tiempo; la información vigente está en el portal Mi Cuenta Infonavit.
Por qué importa al mercado inmobiliario
Para desarrolladores, inmobiliarias y asesores, el Infonavit es uno de los principales motores de la demanda de vivienda en México. Entender cómo funciona el crédito ayuda a:
- Diseñar ofertas que se ajusten a los montos de crédito de tus compradores.
- Crear contenido útil: guías sobre precalificación, requisitos y trámites atraen a compradores que están empezando su búsqueda.
- Acompañar el proceso: un asesor que guía al comprador por el trámite genera confianza y recomendaciones.
Es la lógica del inbound marketing aplicada a bienes raíces: ayudar primero para vender después.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el Infonavit?
Es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, creado en 1972, que administra el ahorro para vivienda de los trabajadores del sector privado y les otorga créditos.
¿Cuánto aporta el patrón al Infonavit?
El 5% del salario de cada trabajador a su subcuenta de vivienda.
¿Qué pasa con mi ahorro si no uso el crédito Infonavit?
El ahorro de la subcuenta de vivienda se puede recuperar al momento del retiro. Las condiciones específicas se consultan en Mi Cuenta Infonavit.
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Fernando Arturo Martinez Aguilar escribe en INBOUND sobre inbound marketing, ventas, negocios, emprendimiento y liderazgo.
